DGNB-Auditor · QNG · KfW-Förderung

Wirtschaftlich
nachhaltig
bauen.

Ich helfe Generalunternehmern und Projektentwicklern, über DGNB-Zertifizierung und QNG-Siegel zinsgünstige KfW-Kredite bis 150.000 € pro Wohneinheit — oder bis 2.000 € pro m² bei Gewerbebauten — zu sichern. Mehr Kapital, bessere Konditionen, höherer Projektwert.

Wie viel ist für mein Projekt drin? →
Niklas Ellmann
Niklas Ellmann
DGNB-Auditor · Ing. Ellmann
DGNB-Auditor QNG-zugelassener Auditor Wohn- & Nichtwohngebäude KfW- & BEG-Förderung Ökobilanzierung (LCA)

Warum Projekte Förderung liegen lassen.

Das sind die fünf Muster, die in fast jedem Erstgespräch auftauchen.

01
Zertifizierung als Nachgedanke
Wird erst nach Baubeginn angestoßen — der Zugang zu den höheren KfW-Kreditobergrenzen über QNG ist dann bereits verloren.
02
QNG und DGNB getrennt gedacht
Beide Systeme greifen ineinander. Wer sie getrennt beauftragt, zahlt doppelt und verliert Zeit.
03
Grob geschätztes Förderpotenzial
Im Bankgespräch fehlt dann die belastbare, projektspezifische Grundlage.
04
Nachweise erst kurz vor Einreichung
Was nicht von Anfang an mitgeplant wird, wird kurz vor der Frist zur Hektik.
05
Kein durchgehender Ansprechpartner
Architekt, Fachplaner und Auditor arbeiten oft aneinander vorbei statt zusammen.
Der entscheidende Punkt

Es geht nicht um das perfekte Projekt.
Sondern um den richtigen Zeitpunkt.

QNG und DGNB-Zertifizierung müssen vor Baubeginn beantragt werden. Wer das früh in der Planungsphase mitdenkt, sichert sich Zugang zu den höheren KfW-Kreditobergrenzen — unabhängig davon, wie ambitioniert das Projekt sonst ist.

Wo Ihr Projekt heute steht →

Ein Ansprechpartner, nicht drei Silos.

Diese drei Prinzipien bestimmen jedes Projekt, das ich begleite.

Früh statt nachträglich
DGNB-Anforderungen wirken am stärksten, wenn sie ab LPH 1 mitgedacht werden — nicht als Nachbesserung kurz vor Einreichung.
Ehrlich statt schöngerechnet
Auswertungen zeigen, wo ein Projekt wirklich steht, inklusive Schwächen. Das gilt für den Quick Check genauso wie für den QNG-Förderrechner.
Ein Ansprechpartner
Bei der QNG-Vollbegleitung bleibe ich von der ersten Einschätzung bis zur Zertifizierung durchgehend zuständig — für DGNB, Energie und Förderung.

Drei Stufen, ein Weg zum Zertifikat.

Jede baut auf der vorherigen auf — Sie starten dort, wo Ihr Projekt heute steht.

01
0 €
Kostenlos · 5 Min. · keine Registrierung
Quick Check
DGNB-Score, QNG-Level und KfW-Fördervolumen für Ihr Projekt — sofort.
Quick Check starten →
03
Auf Anfrage
Projektabhängig
QNG-Vollbegleitung
Durchgehende Begleitung von der Planung bis zur Zertifizierung.
Termin buchen →

So sieht Ihr Bericht aus.

Musterprojekt NOVUM Offices — ein durchgerechnetes Beispiel, kein abgeschlossenes Kundenmandat.

NOVUM Offices — DGNB-Auswertung, Seite 1
NOVUM Offices — DGNB-Auswertung, Seite 2
NOVUM Offices — DGNB-Auswertung, Seite 3
NOVUM Offices — DGNB-Auswertung, Seite 4
NOVUM Offices — DGNB-Auswertung, Seite 5
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Ökologische Qualität – Kriteriendetails & Hinweise
NOVUM Offices — DGNB-Auswertung, Seite 6
Seite 6 von 13
Ökonomische Qualität – Kriteriendetails & Hinweise
NOVUM Offices — DGNB-Auswertung, Seite 7
Seite 7 von 13
Soziokulturelle Qualität – Kriteriendetails & Hinweise
NOVUM Offices — DGNB-Auswertung, Seite 8
Seite 8 von 13
Technische Qualität – Kriteriendetails & Hinweise
NOVUM Offices — DGNB-Auswertung, Seite 9
Seite 9 von 13
Prozessqualität – Kriteriendetails & Hinweise
NOVUM Offices — DGNB-Auswertung, Seite 10
Seite 10 von 13
Standortqualität – Kriteriendetails & Hinweise
NOVUM Offices — DGNB-Auswertung, Seite 11
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QNG-Siegel & KfW-Förderrechner
NOVUM Offices — DGNB-Auswertung, Seite 12
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Top-3-Handlungsempfehlungen
NOVUM Offices — DGNB-Auswertung, Seite 13
Seite 13 von 13
Ergebnis-Zusammenfassung & Terminbuchung
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QNG + DGNB —
die Anforderungen.

Zwei Systeme greifen ineinander. Wer DGNB-Silber erfüllt, hat QNG meist schon halb in der Tasche.

QNG-Siegel
Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
  • Zertifikat durch akkreditiertes Bewertungssystem (z. B. DGNB)
  • Mindestens DGNB-Silber (≥ 50 % Gesamterfüllungsgrad)
  • Energieeffizienzhaus 40 (EH/EG 40) — keine Öl-, Gas- oder Biomasseheizung
  • Ökobilanzierung (LCA) über den gesamten Lebenszyklus
  • Konformitätserklärung eines zugelassenen Auditors (QNG-PLUS oder QNG-PREMIUM)
DGNB-System
Basisanforderungen Neubau 2023.2
  • Ökologische Qualität: Ökobilanz (GWP, PE), Trinkwasser, Flächenversiegelung
  • Ökonomische Qualität: Lebenszykluskosten, Drittverwendungsfähigkeit
  • Soziokulturelle Qualität: Raumkomfort, Barrierefreiheit, Nutzerfreundlichkeit
  • Technische Qualität: Schallschutz, Brandschutz, Gebäudehülle
  • Prozessqualität: Planung, Baustelle, Dokumentation

Warum früh und durchgehend den Unterschied macht.

Kein Vergleich mit einem bestimmten Anbieter — sondern mit dem, was in der Praxis am häufigsten schiefgeht.

Häufiges Muster
  • Zertifizierung als Nachgedanke kurz vor Einreichung
  • QNG und DGNB getrennt beauftragt
  • Förderpotenzial grob geschätzt
  • Nachweise erst kurz vor der Frist zusammengesucht
  • Kein fester Ansprechpartner über die Projektlaufzeit
So arbeite ich
  • Zertifizierung ab der Planungsphase mitgedacht
  • QNG und DGNB aus einer Hand
  • Förderpotenzial projektspezifisch berechnet (Quick Check)
  • Nachweisliste von Anfang an mitgeplant
  • Ein Auditor, ein Ansprechpartner bis zum Zertifikat

Bevor Sie starten.

Was kostet der Quick Check?
Nichts. Er ist kostenlos, dauert rund 5 Minuten und erfordert nur eine E-Mail-Adresse für den Zugang zur Auswertung.
Was kostet der Pre-Check?
2.900 € netto, einmalig. Dafür erhalten Sie eine vollständige schriftliche DGNB-Auswertung und ein persönliches Gespräch mit mir.
Reicht QNG allein, oder brauche ich auch DGNB?
QNG setzt eine Zertifizierung durch ein akkreditiertes System wie DGNB voraus — beide gehören zusammen. Wer DGNB-Silber erfüllt, hat QNG meist schon halb in der Tasche.
Unser Projekt hat schon Baubeginn — ist es zu spät?
Für den KfW-Kreditzugang über QNG: Der Antrag muss vor Baubeginn gestellt werden. Eine DGNB-Zertifizierung selbst ist trotzdem möglich, dann aber ohne den QNG-Fördereffekt.
Funktioniert das auch für Nichtwohngebäude?
Ja. Quick Check und Beratung decken Wohn- und Nichtwohngebäude gleichermaßen ab.
Muss ich schon fertige Pläne haben?
Nein. Der Quick Check funktioniert bereits mit groben Eckdaten aus der frühen Planungsphase (LPH 1–2).

Erfüllt Ihr Projekt
die Anforderungen?

Tragen Sie sich ein und ich erstelle Ihnen ein individuelles Angebot für eine vollständige Erstbewertung Ihres Projekts. Ich melde mich anschließend bei Ihnen für die benötigten Projektunterlagen.

Kein Spam · Kein Abo · Jederzeit abmeldbar

Kostenlos · Sofortzugang

Jetzt Ihren eigenen
Quick Check starten.

5 Minuten. Ihre Daten. Ihr projektspezifischer DGNB-Score, QNG-Eignung und KfW-Förderpotenzial — sofort.

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