DGNB Quick-Check · Ingenieurbüro Ellmann

DGNB Pre-Check Gebäudetyp auswählen

Um welchen Gebäudetyp handelt es sich?

Die Auswahl bestimmt das DGNB-Nutzungsprofil und die anwendbare Systemvariante.

🏠 Wohngebäude EFH · MFH · NWG23

🏢 Nichtwohngebäude Büro · Bildung · Hotel u. v. m.

Welches Nutzungsprofil?

Nichtwohngebäude · DGNB V23 Kriterienkatalog — Systemvariante je Nutzung

Büro 2023.2 · Verwaltung, Co-Working

Bildung NBB23 · Schule, Kita, Hochschule

Pflege NBP23 · Pflegeheim, Seniorenwohnen

Verbrauchermarkt NBEGH23 · Supermarkt, Fachmarkt

Shoppingcenter NBEGH23 · EKZ, Mall

Geschäftshaus NBEGH23 · Mischnutzung EG+OG

Logistik NBL23 · Lager, Distribution

Produktion NBPRO23 · Fertigung, Montage

Hotel NBH23 · Hotel, Boardinghouse

Versammlungsstätte NBVS23 · Kongress, Theater, Kino

Schritt 1 von 5 DGNB Pre-Check · 2023.2

Projekt-Stammdaten & Kerndaten

Projektinfos, Kosten und die wichtigsten technischen Eckwerte.

Projektbezeichnung

Ort / PLZ

BGF gesamt [m² BGF]

Anzahl Nutzer / Mitarbeitende

Kosten

KG 300 – Baukonstruktion [€/m² BGF]

KG 400 – Technische Anlagen [€/m² BGF]

Planungsstand

LPH 0/1Projektvorbereitung

LPH 2Vorentwurf

LPH 3Entwurf

LPH 4+Genehmigung / Ausf.

Zertifizierungsziel

DGNB Silber≥ 50 %

DGNB Gold≥ 65 %

DGNB Platin≥ 80 %

Konstruktion (A1–A3 + B4 über 50 Jahre)

Stahlbetonbau~450 kg CO₂e/m² (9,0 kg/m²a)

Hybrid Beton+Holz~310 kg CO₂e/m² (6,2 kg/m²a)

Holzbau~140 kg CO₂e/m² (2,8 kg/m²a)

Stahlbau~380 kg CO₂e/m² (7,6 kg/m²a)

Energiestandard

EG 40Effizienzgebäude 40

EG 55Effizienzgebäude 55

Wärmeerzeuger

Wärmepumpe

Fernwärme

Gas-Brennwert

Pellet/Biomasse

Photovoltaik (TEC 1.3 · Ind. 1.2)

Keine PV

Teilbelegung ~30%

Vollbelegung ~80%

Konstruktion & Material

Holzeinsatz, Sekundärrohstoffe, Kreislaufwirtschaft und Gründach.

Holzanteil FSC/PEFC-zertifiziert (ENV 1.3 · Ind. 1 · Anteil an Baukonstruktionsmasse)

Kein/kaum Holz Konventioneller Massivbau · 5 CLP

<50 % zert. Holz Hybridbau mit Holzanteilen · 30 CLP

≥50 % zert. Holz Überwiegend Holz · 50 CLP

≥70 % zert. Holz QNG-Anforderung · 65 CLP

≥80 % zert. Holz Vollholzbau · 80 CLP

Sekundärrohstoffe / RC-Materialien (ENV 1.3 · Ind. 2)

Keine RC-Materialien Primärrohstoffe · +0 CLP

RC-Beton ≥30 % Masse R-Beton nach DIN 4226-101 · +10 CLP

RC-Materialien ≥50 % RC-Beton + weitere Recyclingmat. · +20 CLP

Zirkuläres Bauen (TEC 1.6 · 2023.2 · Dokumentationstiefe)

Keine Maßnahme

DGNB Zirkularitäts-Check Dokumentation 35 CLP

Reduzierter Gebäuderessourcenpass Dokumentation 50 CLP

Vollständiger Gebäuderessourcenpass Dokumentation 65 CLP

Materialqualitätssicherung (ENV 1.2 · Ind. 1.1 + 1.2 · QNG: min. QS3)

QS1 – Basis Vereinfachte Gewerkedokumentation

QS2 – Erweitert Gewerkedoku + Bauteilkatalog

QS3 – Vollständig Bauteilkatalog + Baustellenkontrolle · QNG & Platin Min.

QS4 – Höchste Stufe QS3 + Soll/Ist-Abgleich Freigabeliste

Gründach (ENV 2.4 · QNG-Anforderung ≥ 50 %)

Kein Gründach

< 50 % Dachfläche

≥ 50 % DachflächeQNG-Schwelle

Vollbegrünung ≥ 90 %

Komfort & Nutzerqualität

Sonnenschutz, Tageslicht, Schall, Mobilität und Nutzerzufriedenheit.

Aktivkühlung (SOC 1.1 · Ind. 2)

Keine Kühlung

Mit Kühlung

Befeuchtungsanlage (SOC 1.1 · Ind. 1+5 · +30 CLP)

Keine Befeuchtung

Befeuchtungsanlage

Thermische Komfortkategorie (SOC 1.1 · Ind. 2 · EN 16798-1)

Kategorie IIIMindestanforderung

Kategorie IINormalfall / DGNB-Ziel

Kategorie IHoher Komfort

Schallschutz (SOC 1.3 · Ind. 1)

Nicht bewertet

DIN 4109 Mindest

Erhöht VDI 4100 II

Vollst. Akustikplanung

Raumakustik (SOC 1.3 · Ind. 2)

Nicht geplant

Basis (DIN 18041)Nachhallzeit nachgewiesen

VollständigSimulation + Optimierung

Fensterflächenanteil (FFA)

<30 %

30–45 %

>45 %

Marktpositionierung (ECO 2.7 · Wertstabilität)

UnterdurchschnittlichEingeschränkte Drittverwendung

MarktstandardGute Vermietbarkeit

GehobenBreite Nutzerzielgruppe

Premium / ESGTop-Lage, EU-Taxon.-konform

Lichte Raumhöhe (ECO 2.4 · Umnutzung zu Wohnen)

<2,75 mKeine Wohnumnutzung

2,75–3,00 mBürostandard

≥3,00 mRepräsentativ

Umnutzungskonzept (ECO 2.4 · Ind. 2)

Kein Konzept

Skizzenhafte Darstellung

Vollständiges Konzept

Erweitertes KonzeptMehrere Nutzungsalternativen

Tageslichtsimulation (SOC 1.4 · EN 17037)

Nicht geplant

Grundnachweis

Vollsimulation DF≥2 % (EN 17037)

Sichtverbindung nach außen (SOC 1.4 · Ind. 2)

Eingeschränkt<50 % der Arbeitsplätze

Überwiegend50–80 % der Arbeitsplätze

Vollständig>80 % mit Außenbezug

Sonnen-/Blendschutz (SOC 1.4 · Ind. 3)

Nicht geplant

VorhandenSonnen-/Blendschutzsystem

Aufenthaltsqualität Außen (SOC 1.6)

Keine Außenanl.

Basisgestaltung

HochwertigSitz, Begrünung

PremiumTerrasse, Wasser, Biodiv.

Barrierefreiheit (SOC 2.1 · 6 QS-Stufen · QNG: min. QS3)

QS1 – MindestGBO / ArbStättV · 17 CLP

QS2 – GrundanforderungDIN 18040-1 Basis · 33 CLP

QS3 – Erweitert>50 % Arbeitsstätten · 50 CLP

QS4 – VollständigAlle Bereiche DIN 18040-1 · 67 CLP

QS5 – NullbarriereSchwellenfrei + Konzept · 83 CLP

QS6 – Nullbarriere PlusExtern geprüft · 100 CLP

E-Ladeinfrastruktur

<10 % Ladepunkte

10–30 %

≥30 % + 30 % vorgerüstet

Fahrradinfrastruktur (TEC 3.1 · Ind. 2)

Keine / minimal

Überdachte Stellpl.

+ Duschen + Schließfächer

Mobilitätskonzept (TEC 3.1 · Ind. 3)

Keines

BasisMobilitätsinfo für Nutzer

UmfassendCarsharing + Jobticket

ZertifiziertDGNB-konformes Konzept

Energie & TGA

Monitoring, Lüftung, TGA, Gebäudeautomation und Wasser.

Energiemonitoring (TEC 1.3 · Ind. 1.3 · Metering & Controlling)

Nicht vorgesehen

Basis-Monitoring Zählerkonzept + Auswertung

Vollständiges EMMS Energiemanagement-System

Lüftung (TEC 1.4 + SOC 1.2)

Natürlich

Mechanisch ohne WRG

Mechanisch mit WRG≥75 % Wärmerückgewinnung

TGA-Integration (TEC 1.4 · Ind. 1 · Systemqualität)

Minimal (GEG)

Standard (BMS)

Hoch (BMS+MSR+Vis.)

Premium (GA-Klasse B/A)Smart Building + IoT

Gebäudeautomation (TEC 1.4 · Ind. 2 · EN ISO 52120)

Keine GA Klasse D – manuelle Steuerung

Basis (Klasse C) Automatische Regelung

Erweitert (Klasse B) Vernetzt + Optimierung

Wassersparende Armaturen (ENV 2.2 · EU-Taxonomie Anhang I App. E)

Nein – Standard WC 9 l · Armatur 8 l/min

Ja – EU-Taxonomie WC Ø 3,5 l · Armatur ≤6 l/min · Dusche ≤8 l/min

Regenwassernutzung (ENV 2.2 · Trinkwassersubstitution)

Nur Trinkwasser Keine Substitution

Regenwasser → WC ~20 % Substitution

Regen- + Grauwasser ~35 % Substitution

Standort & Außenanlagen

Grundstück, Versiegelung, Biodiversität und Mobilität.

Grundstück

Unbebaut

Baulücke

Baulich vorgenutzt

GRZ (Grundflächenzahl)

Entsiegelung / Freiflächenqualität (ENV 2.3 · Flächeninanspruchnahme)

Keine Maßnahmen Minimalstandard

Teilweise Freiflächenkonzept geplant

Umfassend Entsiegelung + Konzept

Biodiversitätsmaßnahmen (ENV 2.4 · Habitat + Vernetzung)

Keine Standard-Freifläche

Basis Standortgerechte Bepflanzung

Umfassend Biotopstrategie + Vernetzung

Zertifiziert DGNB Biodiv.-Konzept + Nachweis

Biodiversitätsstrategie (ENV 2.4 · +20 CLP)

Nicht vorhanden

Vorhanden Schriftliche Strategie liegt vor

Klimarisikoanalyse Gebäude (ECO 2.6 · RCP-Szenarien · Gebäuderesilienz)

Nicht geplant

Geplant/beauftragt

Vorliegend (alle RCP)

Vorliegend + Maßnahmen

ÖPNV-Qualität & Nähe (SITE 1.3 · Ind. 1 · max 60 CLP)

Keine Anbindung0 CLP

Bus <500m15 CLP

S-/U-Bahn <500m35 CLP

S-/U-Bahn <300m50 CLP

Mehrere Linien, hohe Taktfolge60 CLP

MIV / PKW-Anbindung (SITE 1.3 · Ind. 2 · max 40 CLP)

Schlecht / nicht bewertet0 CLP

Standard (Autobahnanschluss >5km)20 CLP

Gut (Autobahnanschluss <5km)40 CLP

Nahversorgung (SITE 1.4)

Nicht bewertet0 CLP

<3 Einr.-Typen20 CLP

3–5 Typen45 CLP

>5 Typen70 CLP

Vollversorgt <500m100 CLP